เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
"505 State Street" เป็นตึกระฟ้าที่ใช้พลังงานไฟฟ้าล้วนแบบ 100% แห่งแรกในนิวยอร์ก ตั้งอยู่บน Flatbush Avenue และอาคารหลังนี้เป็นทาวเวอร์แรกของเฟส 1 ของ The Alloy Block คาดว่าจะแล้วเสร็จในปีนี้แหละเพราะเริ่มเปิดให้ผู้ที่สนใจเข้าเยี่ยมชมโครงการแล้ว
เจ้าตึกระฟ้าที่ใช้ไฟฟ้าล้วนแห่งนี้ เป็นส่วนหนึ่งของ The Alloy Block ซึ่งเป็นอาคาร 5 หลัง รวมกันทั้งเก่าและใหม่ และยังเป็นทั้งพื้นที่พักอาศัย การศึกษา สำนักงาน แหล่งวัฒนธรรม และพื้นที่ค้าปลีกสำหรับผู้คนในย่านดาวน์ทาวน์บรูคลินด้วย
ในส่วนพื้นที่อยู่อาศัยจะมีด้วยกันทั้งหมด 441 ห้อง มาพร้อมเทคโนโลยี Smart home ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานผ่าน Smartphone ควบรวมไปกับโซนพื้นที่สีเขียวที่เข้ากันได้ดีกับความเป็นอาคารที่ดำเนินการด้วยพลังงานหมุนเวียน
โครงการนี้มีการควบคุมพลังงานไฟฟ้าทั้งหมด ตั้งแต่การทำความร้อนและความเย็น ไปจนถึงการปรุงอาหารและน้ำร้อนที่ใช้ สิ่งที่ทำให้โครงการนี้แตกต่างคือขนาดของโครงการครับ เพราะแม้เทรนด์นี้จะไม่ใช่สิ่งแหวกแนวอะไร แต่การใช้เทคโนโลยีประเภทนี้กับตัวตึกในนิวยอร์กที่มีมากถึง 441 ห้อง นับเป็นความท้าทายจริงๆ
ด้วยการออกแบบตึกระฟ้าที่ใช้พลังงานไฟฟ้าทั้งหมด "Alloy Development" ที่ดูแลโครงการจึงจัดโครงสร้างพื้นฐานใหม่ โดยทั่วไปแล้ว ตึกสูงแบบนี้จะต้องอาศัยโครงข่ายที่ซับซ้อนของท่อก๊าซและหม้อต้มน้ำเพื่อตอบสนองความต้องการด้านพลังงาน แต่สำหรับ "505 State Street" สมการนี้ต้องกลับด้านครับ
สถาปนิกและวิศวกรต้องคิดใหม่ทุกแง่มุมของโครงสร้างพื้นฐานของอาคาร ตั้งแต่การจัดหาสายไฟฟ้าที่มีความจุสูง ไปจนถึงการออกแบบระบบ HVAC แบบไฟฟ้าทั้งหมดที่มีประสิทธิภาพสูงเลยทีเดียว
ด้านการออกแบบของ 505 State Street เองก็ถือว่ามีเอกลักษณ์ เพราะตกแต่งโดยใช้วัสดุจากธรรมชาติที่คัดสรรมาอย่างดี เพดานและเสาคอนกรีตเปลือยสูง 9 ฟุต พร้อมช่องหน้าต่างสูง 8 ฟุตที่เน้นทิวทัศน์ที่ไม่ธรรมดาของดาวน์ทาวน์บรูคลิน
ผู้พักอาศัยจะได้เพลิดเพลินไปกับการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำเต็มรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น ล็อบบี้ที่ให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมร้านกาแฟ เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกในชุมชน ห้องไปรษณีย์และพัสดุ ห้องเก็บจักรยาน ห้องซักรีดในอาคาร ห้องอาบน้ำสำหรับสัตว์เลี้ยง
ภายในอาคารยังมีห้องออกกำลังกายขนาด 3,000 ตารางฟุต สตูดิโอโยคะ ห้องปลูกต้นไม้ พื้นที่เด็กเล่น เลานจ์แบบจองได้ ห้องฉายภาพยนตร์ และพื้นที่ทำงาน
ที่ชั้น 42 ของอาคารเองก็มีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า พื้นที่ระเบียง และคาบาน่าพร้อมเตาปิ้งย่างแบบจองได้ ซึ่งผู้พักอาศัยยังสามารถจองพื้นที่เลานจ์ลอยฟ้า ห้องครัว และระเบียงเพื่อความบันเทิงได้ครับ
แม้เทรนด์นี้จะไม่ใหม่ แต่การนำมาประยุกต์ใช้ทั้งอาคารกลับเป็นเรื่องที่น่าตื่นตาตื่นใจจริงๆ เป็นที่แน่นอนแล้วว่า "505 State Street" สามารถเป็นสัญลักษณ์ของนวัตกรรมแห่งอนาคตในมหานครนิวยอร์กได้เป็นที่เรียบร้อยครับ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
